land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Pettendorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Pettendorf, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bayreuth, Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0031/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 950 € (5/10) und 1.330 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 950 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Grundstück liegt im Gebiet " Knauerflur", ca. 100 m südlich von „Pettendorf Eichenreuther Straße“ und ist mit einer unbefestigten, Waldweg und von da aus mit einer ungeregelten, unbefestigten Zufahrt erschlossen. Das Grundstück wird als Nadelwald bewirtschaftet, Lehmboden, bis zu 5 % nördliche Neigung und ist maschinell gut bearbeitbar. Der Baumbestand ist im Süden gesund und im Norden abgestorben.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bayreuth. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 1.900 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.330 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 950 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 190 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.900 € und liegt damit 97 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 72.700 €). Ausgewertet wurden 68 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 99 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 68 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.900 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 67 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 10 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 177 € · ≈ 9.3 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Bayreuth
- Aktenzeichen
- 0061 K 0031/ 2025
- Letzter Sync
- 20. September 2026 um 09:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.