land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, land- und forstwirtschaftliche Grundstücke /Grünland und Wald / Gehölz in Staffel und Kesseling
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, land- und forstwirtschaftliche Grundstücke /Grünland und Wald / Gehölz in Staffel und Kesseling, 53474 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstr. 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0007/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 8.528 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 4.264 € (5/10) und 5.970 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 4.264 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
land- und forstwirtschaftliche Grundstücke /Grünland und Wald und Gehölz
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Neuenahr-Ahrweiler. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 8.528 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 5.970 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 4.264 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 853 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 8.528 € und liegt damit 80 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 42.750 €). Ausgewertet wurden 54 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 81 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 54 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 26. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (8.528 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 426 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 43 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 569 € · ≈ 6.7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Aktenzeichen
- 0006 K 0007/ 2024
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.