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Bayern

Landwirtschaftsfläche, Waldfläche in Bessenbach

Aktenzeichen 0852 K 0069/ 2022
Zuletzt aktualisiert: · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Landwirtschaftsfläche, Waldfläche in 63856 Bessenbach — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Aschaffenburg
2 von 5 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Landwirtschaftsfläche, Waldfläche in Bessenbach

Lage
Haunzenwiesen, Zwischen den Leichgräben, Ober dem Bau, Sauersgrund, Leisellern, Wäldchesgraben
63856 Bessenbach Straßbessenbach
Amtsgericht
Aschaffenburg
Versteigerungsort: Schloßplatz 5, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 5.103
Objektart
Landwirtschaftsfläche, Waldfläche
Aktenzeichen
0852 K 0069/ 2022
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Amtsgericht Aschaffenburg, Gemarkung Straßbessenbach, Blatt 4710
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Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Landwirtschaftsfläche, Waldfläche in Bessenbach, Ortsteil Straßbessenbach, 63856 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Aschaffenburg, Schloßplatz 5, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 5.103. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0852 K 0069/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 6.340 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.170 € (5/10) und 4.438 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 3.170 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Haunzenwiesen, Zwischen den Leichgräben, Ober dem Bau, Sauersgrund, Leisellern, Wäldchesgraben, 63856 Bessenbach, Straßbessenbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibungen/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):   Lfd. Nr. 1 Flst. 3243 Nutzung als Gehölz / Waldland, ca. 13 m breit und 20 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks;   Lfd. Nr. 2  Flst. 2471 Nutzung als Grünland und Gehölz,  ca. 20 m breit und 32 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, starke Hanglage;   Lfd. Nr. 3 Flst.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Objektbeschreibungen/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):   Lfd. Nr. 1 Flst. 3243 Nutzung als Gehölz / Waldland, ca. 13 m breit und 20 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks;   Lfd. Nr. 2  Flst. 2471 Nutzung als Grünland und Gehölz,  ca. 20 m breit und 32 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, starke Hanglage;   Lfd. Nr. 3 Flst. 2473 Nutzung als Grünland,  ca. 65 m breit und 8 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg, leichte Hanglage;   Lfd. Nr. 4 Flst. 2690 Nutzung als Ackerland,  ca. 11,5 m breit und 36 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis zum Grundstück, fast ebenes Grundstück;   Lfd. Nr. 5 Flst. 2729 Nutzung als Grünland,  ca. 6,5 m breit und 65 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, fast ebenes Grundstück;   Lfd. Nr. 6 Flst. 2885 Nutzung als Grünland,  ca. 25 m breit und 58 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, leichte Hanglage;   Lfd. Nr. 7 Flst. 2969 Nutzung als Ackerland,  ca. 9 m breit und 84 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, leichte Hanglage;   Lfd. Nr. 8 Flst. 2970 Nutzung als Ackerland, ca. 5 m breit und 84 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, leichte Hanglage;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Aschaffenburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
6.340 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
4.438 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
3.170 €
Sicherheitsleistung (10 %)
634 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 41 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (6.340 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
222 €
Grundbuchkosten (ca.)
32 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
354 € · ≈ 5.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Aschaffenburg
Aktenzeichen
0852 K 0069/ 2022
Letzter Sync
25. September 2026 um 17:03
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

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