Einfamilienhaus in Ober-Flörsheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Ober-Flörsheim, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Alzey, Saal 107. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 187.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 93.500 € (5/10) und 130.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 93.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Ober-Flörsheim 1/2 ME 1a an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Ober-Flörsheim Fl.1 Fl.Nr. 841 Gebäude- und Freifläche Deutschherrenstraße 3 672 1799 BV2 Eingetragen im Grundbuch von Ober-Flörsheim 1/2 ME 1b an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Ober-Flörsheim 1/2 ME 1a an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Ober-Flörsheim Fl.1 Fl.Nr. 841 Gebäude- und Freifläche Deutschherrenstraße 3 672 1799 BV2 Eingetragen im Grundbuch von Ober-Flörsheim 1/2 ME 1b an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 2 Ober-Flörsheim Fl.1 Fl.Nr. 841 Gebäude- und Freifläche Deutschherrenstraße 3 672 1799 BV 2 - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, freistehend mit 5 Zimmern, ca. 93 qm Wohnfläche; Verkehrswert: 187.000,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, freistehend mit 5 Zimmern, ca. 93 qm Wohnfläche; Verkehrswert: 187.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Alzey. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 187.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 130.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 93.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 18.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 187.000 € und liegt damit 4 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 195.000 €). Ausgewertet wurden 155 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 52 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 155 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (187.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 9.350 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 935 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 935 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 11.220 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Alzey
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.