Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Essen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte in Essen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 4. November 2026 um 09:00 am Amtsgericht Essen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 480.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 650 €/m² (Stand 2022).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 240.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Es handelt sich bei dem zu bewertenden Objekt um eine zweigeschossige Zweifamiliendoppelhaushälfte, erstellt 1924 und 1968 erweitert. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m². Es ist aufgeteilt in eine rechte Wohnung (Altbau) und eine linke Wohnung (1968 erweiterter Anbau). Die rechte Wohnung ist leerstehend und komplett renovierungsbedürftig. Die Wohnungsgröße von ca.
Es handelt sich bei dem zu bewertenden Objekt um eine zweigeschossige Zweifamiliendoppelhaushälfte, erstellt 1924 und 1968 erweitert. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m². Es ist aufgeteilt in eine rechte Wohnung (Altbau) und eine linke Wohnung (1968 erweiterter Anbau). Die rechte Wohnung ist leerstehend und komplett renovierungsbedürftig. Die Wohnungsgröße von ca. 71 m² verteilt sich über das EG, OG und DG. Die linke Wohnung wird von der Miteigentümerin bewohnt. Hier wurden einige Modernisierungsarbeiten wie ein neues Bad durchgeführt. Dennoch ist hier ein Instandhaltungsstau vorhanden. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 71 m² und erstreckt sich über das EG und OG. Der ausgebaute Spitzboden ist nur über eine Einzugstreppe erreichbar.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Essen. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (480.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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