Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bedburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Einfamilienhaus in Bedburg (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 13. Juli 2026 um 10:00 am Amtsgericht Bergheim. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 300.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 215 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 150.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus, bestehend aus Teilunterkellerung, einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und darüberliegendem nicht ausgebautem Spitzboden. Auf dem linken Grundstücksteil befindet sich ein Carpot mit zwei Einstellplätzen. Auf dem rechten Grundstücksteil befindet sich ein barackenähnlicher Aufbau, z.Zt genutzt als Werkstatt und Abstellraum.Grundstücksgröße:435 m² Wohnfläche insg.
Es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus, bestehend aus Teilunterkellerung, einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und darüberliegendem nicht ausgebautem Spitzboden. Auf dem linken Grundstücksteil befindet sich ein Carpot mit zwei Einstellplätzen. Auf dem rechten Grundstücksteil befindet sich ein barackenähnlicher Aufbau, z.Zt genutzt als Werkstatt und Abstellraum.Grundstücksgröße:435 m² Wohnfläche insg. ca. 190m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bergheim. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (300.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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