Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
-
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Weiden
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
Weiden
62
Gebäude- und Freifläche 1/1 Gemeinderecht
Weiden 31
0,0425
554
Weiden ist ein Ortsteil der Stadt Weismain im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels im Norden des Freistaates Bayern.
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
93.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
65.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
46.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
9.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 38 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
siehe Beschreibung in Weismain (Bayern). Versteigerungstermin: 18. August 2026 um 08:00 am Amtsgericht Coburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 93.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 46.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Weiden, 96260 Weismain, Weiden
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit: 1. Wohn- und Geschäftsgebäude Freistehendes, nicht unterkellertes, in Mischbauweise (Massiv- bzw. Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit größtenteils ausgebauter Dachgeschossetage (ehem. Gastronomie). Wohn-/Nutzfläche Erd- und Obergeschoss ca. 245 m² zzgl. Nutz-/Nebenflächen.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit: 1. Wohn- und Geschäftsgebäude Freistehendes, nicht unterkellertes, in Mischbauweise (Massiv- bzw. Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit größtenteils ausgebauter Dachgeschossetage (ehem. Gastronomie). Wohn-/Nutzfläche Erd- und Obergeschoss ca. 245 m² zzgl. Nutz-/Nebenflächen. Baujahr unbekannt, vermutlich im 19. Jahrhundert, ggf. im Kern früher. Im Lauf der Zeit erfolgten in Teilbereichen diverse Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. 2. Scheunen- und Stallgebäude Grenzseitig stehendes, eingeschossiges, in Mischbauweise (Massiv-/Holzkonstruktion bzw. Holzfachwerk) errichtetes Gebäude. Nutzfläche ca. 80 m² zzgl. Dachboden etc. Baujahr unbekannt, vermutlich Anfang/Mitte 20. Jahrhundert, im Kern ggf. früher.
Insgesamt erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie kostenintensiver Instandhaltungsrückstau und Pflegerückstand. Flurstück in einem Verfahren der ländlichen Entwicklung (ID 203014). Nur teilweise Innenbesichtigung erfolgt.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (93.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
3.255 €
Grundbuchkosten (ca.)
465 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
465 €
Gesamt-Nebenkosten
4.185 € · ≈ 4.5 %
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Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Coburg
Aktenzeichen
0002 K 0086/ 2024
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 09:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.