Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Wallenfels
lfd.Nr.
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
1
Wallenfels
250
Gebäude- und Freifläche
Schleusenweg 19
0,0234
4859
2
Wallenfels
251
Gebäude- und Freifläche
Nähe Schleusenweg
0,0066
4859
Wallenfels ist eine Stadt im Osten des oberfränkischen Landkreises Kronach in Bayern.
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
78.600 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
55.020 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
39.300 €
Sicherheitsleistung (10 %)
7.860 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 115 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
siehe Beschreibung in Wallenfels (Bayern). Versteigerungstermin: 3. November 2026 um 08:00 am Amtsgericht Coburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 78.600 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 39.300 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohngebäude: grenzseitig stehende, überwiegend massive zweigeschossige, nicht unterkellerte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebauter Dachgeschossetage nebst Anbau Wfl. ca. 185,59 m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen Baujahr unbekannt, Wohnhausumbau ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohngebäude: grenzseitig stehende, überwiegend massive zweigeschossige, nicht unterkellerte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebauter Dachgeschossetage nebst Anbau Wfl. ca. 185,59 m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen Baujahr unbekannt, Wohnhausumbau ca. 1920, teilweise Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen in jüngerer Vergangenheit Instandhaltungsrückstau, Restarbeiten, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf bestehen Lage im Überschwemmungsgebiet (Hochwassergefahr!) bildet zusammen mit FlNr. 251 eine wirtschaftliche Einheit;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Holzlege: grenzseitig stehende, eingeschossige, in Holzbauweise errichtete, nicht unterkellerte Holzlege mit Pultdach, Nfl. EG ca. 28,80 m² zzgl. Dachboden, Baujahr ca. 1932 Instandhaltungsrückstand und Renovierungsbedarf bestehen Lage im Überschwemmungsgebiet (Hochwassergefahr!)
bildet zusammen mit Flst. 250 eine wirtschaftliche Einheit;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (78.600 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
2.751 €
Grundbuchkosten (ca.)
393 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
393 €
Gesamt-Nebenkosten
3.537 € · ≈ 4.5 %
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Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0026/ 2025
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:03
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.