Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Stockheim
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
Stockheim
146/8
Wohnhaus, Hofraum, Garten
Maxschachtstraße 2
0,0827
677
Zusatz: Stockheim (Oberfranken), Gemeinde im Landkreis Kronach
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
326.800 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
228.760 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
163.400 €
Sicherheitsleistung (10 %)
32.680 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 143 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
siehe Beschreibung in Stockheim (Bayern). Versteigerungstermin: 1. Dezember 2026 um 08:00 am Amtsgericht Coburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 326.800 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 163.400 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Maxschachtstraße, 96342 Stockheim
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohngebäude: freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage; EG.-Whg. ca. 82,85 m²; OG-Whg. ca. 82,85 m², DG ca. 35,69 m²; zzgl. Nutz-/Nebenflächen (KG ect.) Baujahr: um 1973, um 2002/2004 Wintergarten-Anbau sowie tlw. Modernisierungs- bzw.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohngebäude: freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage; EG.-Whg. ca. 82,85 m²; OG-Whg. ca. 82,85 m², DG ca. 35,69 m²; zzgl. Nutz-/Nebenflächen (KG ect.) Baujahr: um 1973, um 2002/2004 Wintergarten-Anbau sowie tlw. Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen, DG-Ausbau um 2009 Die Gebäudesubstanz ist als solide, der Pflegezustand als durchschnittlich zu beschreiben. Es besteht vereinzelt Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf (insb. ältere Sanitärausstattung im Erdgeschoss).;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (326.800 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
11.438 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.634 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.634 €
Gesamt-Nebenkosten
14.706 € · ≈ 4.5 %
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Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0041/ 2021
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:04
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.