Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Essen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Mehrfamilienhaus, Tiefgarage in Essen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 2. September 2026 um 09:00 am Amtsgericht Essen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 1.290.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 390 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 645.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
lt. Gutachten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus: Erdgeschoss - 2 Obergeschossen - Dachgeschoss - Kellergeschoss, TiefgarageEG links (inkl. anteilig Terrasse) (netto) rd. 69,00 m² EG rechts (inkl. anteilig Terrasse) (netto) rd. 64,15 m² 1.OG links (inkl. anteilig Balkon) (netto) rd. 68,00 m² 1.OG rechts (inkl. anteilig Balkon) (netto) rd. 61,95 m² 2.OG links (inkl. anteilig Balkon) (netto) rd.
lt. Gutachten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus: Erdgeschoss - 2 Obergeschossen - Dachgeschoss - Kellergeschoss, TiefgarageEG links (inkl. anteilig Terrasse) (netto) rd. 69,00 m² EG rechts (inkl. anteilig Terrasse) (netto) rd. 64,15 m² 1.OG links (inkl. anteilig Balkon) (netto) rd. 68,00 m² 1.OG rechts (inkl. anteilig Balkon) (netto) rd. 61,95 m² 2.OG links (inkl. anteilig Balkon) (netto) rd. 68,00 m² 2.OG rechts (inkl. anteilig Balkon) (netto) rd. 61,95 m² DG (inkl. anteilig Balkon) (netto) rd. 111,30 m²Gesamt: 504,35 m²Baujahr: 2015Kontaktdaten: Antragstellerverteter: Herr Rechtsanwalt Heite, Tel: 0201 7988920-0, Mail: [email protected]
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Essen. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.290.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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