Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bergheim. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Mehrfamilienhaus in Bergheim (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 30. September 2026 um 11:00 am Amtsgericht Bergheim. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 328.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 320 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 164.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Flurstück 93: Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem vollunterkellerten 1-geschossigen Zweifamilienhaus mit Mansarddach und Erker sowie einer KleingarageBaujahr Wohnhaus: ca. 1930 (Instandhaltung/Modernisierung teilweise erfolgt)Wohnfläche Wohnung 1 ca. 49m², Wohnung 2 ca. 51m²Baujahr Garage: ca. 1934Flurstück 94: Gartenfläche (wirtschaft.
Flurstück 93: Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem vollunterkellerten 1-geschossigen Zweifamilienhaus mit Mansarddach und Erker sowie einer KleingarageBaujahr Wohnhaus: ca. 1930 (Instandhaltung/Modernisierung teilweise erfolgt)Wohnfläche Wohnung 1 ca. 49m², Wohnung 2 ca. 51m²Baujahr Garage: ca. 1934Flurstück 94: Gartenfläche (wirtschaft. Einheit mit Flurstück 93)Flurstück 95: selbstständig nutzbares und bebaubares Grundstück (baureifes Land), z. Zt. mit zwei Blechgaragen und einem Holzschuppen bebaut
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bergheim. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (328.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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