Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Viersen

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Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Viersen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 5. August 2026 um 10:00 am Amtsgericht Viersen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 313.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 156.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.

Objektlage: Tönisvorster Straße, 41749 Viersen, Süchteln

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in dem als Baudenkmal geschützten Wohn- und Geschäftshaus "Holtzmühle" in Viersen-Süchteln. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes liegt noch vor 1880. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und sollen nach Fertigstellung eine Nutzfläche von ca. 357 qm haben. Sie befindet sich aktuell jedoch in umfangreichen Teilen in einem rohbauähnlichen Zustand.

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Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in dem als Baudenkmal geschützten Wohn- und Geschäftshaus "Holtzmühle" in Viersen-Süchteln. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes liegt noch vor 1880. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und sollen nach Fertigstellung eine Nutzfläche von ca. 357 qm haben. Sie befindet sich aktuell jedoch in umfangreichen Teilen in einem rohbauähnlichen Zustand. Dem Miteigentumsanteil ist weiterhin eine Gartenlaube zur alleinigen Nutzung als offene Doppelgarage und Schuppen zugeordnet.Kreissparkasse Heinsberg, Frau Nobis Tel.-Nr. 02451 60 2458

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Viersen. Wortlaut unverändert übernommen.