Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Gronau. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Garage, Einfamilienhaus in Gronau (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 20. Juli 2026 um 10:00 am Amtsgericht Ahaus. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 361.500 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 200 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 180.750 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Einfamilienhaus mit GarageDas im Jahre 2005 massiv errichtete Einfamilienwohnhaus liegt ca. 2 km westlich der Gronauer Innenstadt, es ist verblendet und trägt ein Satteldach mit Pfannendeckung. Direkt angebaut ist eine Garage mit vorgelagerter Überdachung, die ebenfals ein Satteldach hat. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 qm, die Nutzfläche ca. 28 qm. Die Zufahrtssituation ist beengt.
Einfamilienhaus mit GarageDas im Jahre 2005 massiv errichtete Einfamilienwohnhaus liegt ca. 2 km westlich der Gronauer Innenstadt, es ist verblendet und trägt ein Satteldach mit Pfannendeckung. Direkt angebaut ist eine Garage mit vorgelagerter Überdachung, die ebenfals ein Satteldach hat. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 qm, die Nutzfläche ca. 28 qm. Die Zufahrtssituation ist beengt. Der Garten besteht aus zwei kleinen Grünstreifen und einer Terrasse. Insgesamt ist alles minimalistisch angelegt, es sind aber alle Funktionsbereiche ausreichend vorhanden. Es besteht ein Wege- und Leitungsrecht auf einer Verkehrsfläche. Diese Fläche befindet sich im 1/9 Miteigentumsanteil. Aus den Flurstücken 1512, 1550, 1551 und 1545 besteht die für die Erschließung der Wohnbebauung notwendige Verkehrsfläche. Gemeinsam mit dem Flurstück 1548 bilden sie eine wirtschaftliche Einheit.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ahaus. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (361.500 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerInkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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