Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, unbebautes Grundstück in Essen-Fischlaken

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Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, unbebautes Grundstück in Essen-Fischlaken (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 14. Oktober 2026 um 09:00 am Amtsgericht Essen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 370.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 8 €/m² (Stand 2022).

Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 185.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.

Objektlage: Hammer Mark, 45257 Essen-Fischlaken

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lt. Gutachten ein 2-geschossiges Einfamilienhaus, als Doppelhaushälfte, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Massiver Mauerwerksbau mit Satteldach. Aufgrund der nach Südosten ansteigenden Geländebeschaffenheit, zeigt sich der rückwärtige Erdgeschossbereich als Keller.BJ: 1800.Das Grundstück Fl. St. 49 befindet sich gegenüber dem bebauten Flurstück 59, auf der anderen Straßenseite.

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Lt. Gutachten ein 2-geschossiges Einfamilienhaus, als Doppelhaushälfte, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Massiver Mauerwerksbau mit Satteldach. Aufgrund der nach Südosten ansteigenden Geländebeschaffenheit, zeigt sich der rückwärtige Erdgeschossbereich als Keller.BJ: 1800.Das Grundstück Fl. St. 49 befindet sich gegenüber dem bebauten Flurstück 59, auf der anderen Straßenseite. Das Grundstück fällt von der Straße her ab und ist stark überwuchert. Zum Grundstück gehört eine Teilfläche des rückwärtig verlaufenden Bachs. Ein Zufahrt von der Straße ist durch einen umgefallenen Baum versperrt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Kleinkläranlage für das bebaute Flurstück 59.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Essen. Wortlaut unverändert übernommen.