Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Essen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 15. Juli 2026 um 09:00 am Amtsgericht Essen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 93.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 280 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 46.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Lau Gutachten liegt die ca. 76 m² 3 1/2 Raumwohnung Nr. 6 des Aufteilungsplans im 2. Obergeschoss. Sie hat 1 Wohn-/ Essraum, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon sowie einen Kellerraum Nr. 5 des Aufteilungsplans.Der Zustand der Wohnung ist als abgewohnt zu beurteilen, in Teilbereichen bestehen erhebliche InstandhaltungsrückständeDie WEG Anlage besteht aus 8 Wohnungen und 7 Garagen.
Lau Gutachten liegt die ca. 76 m² 3 1/2 Raumwohnung Nr. 6 des Aufteilungsplans im 2. Obergeschoss. Sie hat 1 Wohn-/ Essraum, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon sowie einen Kellerraum Nr. 5 des Aufteilungsplans.Der Zustand der Wohnung ist als abgewohnt zu beurteilen, in Teilbereichen bestehen erhebliche InstandhaltungsrückständeDie WEG Anlage besteht aus 8 Wohnungen und 7 Garagen. Der Zustand des Gebäudes ist als gut zu beurteilen, für die Bewertung wird unterstellt, das eventuell vorhandene Instandhaltungsrückstände im Rahmen der üblichen Instandhaltung behoben werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Essen. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (93.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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