Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Essen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Essen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 15. Oktober 2026 um 10:00 am Amtsgericht Essen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 359.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 450 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 179.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Gutachten handelt es sich um eine 5-Zimmerwohnung sowohl im EG als auch im DG des Vorderhauses, teilw. auch im KG sowie teilw. im Zwischenbau. Keine Innenbesichtigung. WF: ca. 165 m², BJ: Vorderhaus und Zwischenbau (ehem. Stallgebäude): 1904. Anbau an das Stallgebäude in 1909. Anbau, Hinterhaus: 1998. Das Grundstück ist in der Starkregenkarte der Stadt Essen erfasst. Zur Veräußerung bedarf es ggf.
Laut Gutachten handelt es sich um eine 5-Zimmerwohnung sowohl im EG als auch im DG des Vorderhauses, teilw. auch im KG sowie teilw. im Zwischenbau. Keine Innenbesichtigung. WF: ca. 165 m², BJ: Vorderhaus und Zwischenbau (ehem. Stallgebäude): 1904. Anbau an das Stallgebäude in 1909. Anbau, Hinterhaus: 1998. Das Grundstück ist in der Starkregenkarte der Stadt Essen erfasst. Zur Veräußerung bedarf es ggf. der schriftlichen Zustimmung des Miteigentümers.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Essen. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (359.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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