Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Korschenbroich. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
drei bebaute Grundstücke in Korschenbroich (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 25. September 2026 um 11:00 am Amtsgericht Neuss. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 306.300 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 470 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 153.150 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objekte laut Gutachten:drei bebaute Grundstücke, Bleichstraße 2b, 41352 Korschenbroichlfd Nr. 2Gemarkung Korschenbroich, Flur 21, Flurstück 362, Größe 70 qmlfd Nr. 3Gemarkung Korschenbroich, Flur 21, Flurstück 766, Größe 322 qmlfd Nr.
Objekte laut Gutachten:drei bebaute Grundstücke, Bleichstraße 2b, 41352 Korschenbroichlfd Nr. 2Gemarkung Korschenbroich, Flur 21, Flurstück 362, Größe 70 qmlfd Nr. 3Gemarkung Korschenbroich, Flur 21, Flurstück 766, Größe 322 qmlfd Nr. 5Gemarkung Korschenbroich, Flur 21, Flurstück 769, Größe 386 qmGrundstück (Flurstück 769)-Teil 1-Es handelt sich um einen teilunterkellerten eingeschossigen rechts und straßenseitig grenzständigen Baukörper, der gartenseitig ein zusätzliches Dachgeschoß aufweist. Der Baukörper hat im Erdgeschoß straßenseitig 1 Büro, 1 WC, 1 Schaufenster und einen innenliegenden Nebenraum, der im Grundriss als Küche / Büro bezeichnet ist. Durch das straßenseitige Büro ist die gartenseitig vorhandene Wohnung erreichbar. Diese erstreckt sich über das rückwärtige Erdgeschoß und das Dachgeschoß. Der Keller ist ausschließlich von der Wohnung erreichbar und dieser als Haustechnikraum, Waschraum, Gästezimmer etc. zugeschlagen. Dieser Teilbaukörper befindet sich straßenseitig auf der Grundstücksgrenze und ist an der rechten Nachbargrenze angebaut.-Teil 2-Hier handelt es sich um einen wie Teil 1 vergleichbaren Gebäudebereich, der jedoch als Lager genutzt wurde und im Jahr 2009 umgebaut bzw. saniert wurde. Er sollte gem. vorliegender Baugenehmigung rückwärtig zu einer Wohnung umgebaut werden und straßenseitig Garagenstellplätze beinhalten. Diese Baugenehmigung (auch Baumaßnahmen?) wurde jedoch bis zum Wertermittlungstichtag 12.03.2024 nicht abschließend umgesetzt.Wintergarten aufstehend auf Flurstück 766 und 362:Der eingeschossige Wintergarten ist von der Wohnung des Wohn- und Geschäftshauses Teil 1 zugänglich. Er bildet mit dem Garagenbaukörper den süd-westlichen Gartenabschluss der Wohnungsgartenfläche. Im Wintergarten ist ein Kamin vorhanden.Garage aufstehend auf Flurstück 766:Der Garagenbaukörper, eingeschossig mit flach geneigtem Dach, befindet sich an zwei Nachbargrenzen.Lage: Bleichstr., Bleichstr. 2b, 41352 KorschenbroichNach Erstellung des Gutachtens hat sich die Erschließungssituation der Versteigerungsobjekte verändert. Damit haben sich neue Wertansätze ergeben. Das den Bewertungsflurstücken angrenzende Flurstück 744 befindet sich nun in öffentlicher Hand und wird daher Bewertungstechnisch der öffentlichen Erschließungsfläche zugeschlagen. Damit sind die Abschäge für die fehlende Erschließung weggefallen und der Verkehrswert hat sich insgesamt um insgesamt 115.000,00 € gegenüber den im Gutachten ermittelten Werten erhöht.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuss. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (306.300 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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