Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bedburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Baugrundstück, Wohn-/Geschäftshaus in Bedburg (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 5. August 2026 um 11:00 am Amtsgericht Bergheim. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 484.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 250 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 242.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Das Grundstück ist bebaut mit einem unter Deckmalschutz stehenden, vermutlich vollunterkellerten ehemaligen Klostergebäude (teilweise zweigeschossig mit Flachdach als Dachterrasse, teilweise dreigeschossig, mit vermutlich nicht ausgebautem Dachgeschoss) sowie einer Lagerhalle (ehem. Kapelle) und zwei weiteren Nebengebäuden (eines davon baufällig).Baujahr: ca. 1862/1863 (ehem.
Das Grundstück ist bebaut mit einem unter Deckmalschutz stehenden, vermutlich vollunterkellerten ehemaligen Klostergebäude (teilweise zweigeschossig mit Flachdach als Dachterrasse, teilweise dreigeschossig, mit vermutlich nicht ausgebautem Dachgeschoss) sowie einer Lagerhalle (ehem. Kapelle) und zwei weiteren Nebengebäuden (eines davon baufällig).Baujahr: ca. 1862/1863 (ehem. Klostergebäude) Es erfolgten später diverse Erweiterungen durch Anbauten sowie NutzungsänderungenBaujahr der Lagerhalle (ehem. Kapelle): ca. 1966
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bergheim. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (484.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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