Zwangsversteigerungen Amtsgericht Gelsenkirchen
32 aktuelle Zwangsversteigerungstermine · Bundesland Nordrhein-Westfalen
- Aktuelle Termine
- 32 aktuelle Termine
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- Aktualisierung
- täglich aktualisiert
Das Amtsgericht Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) schreibt aktuell 32 Immobilien-Zwangsversteigerungen aus — verteilt auf 1 Ort im Gerichtsbezirk und 4 Objektarten. Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte reichen von 2.000 € bis 979.000 € (Median 95.000 €). Der nächste Versteigerungstermin findet am 21. Oktober 2026 in Gelsenkirchen statt.
Welche Versteigerungstermine gibt es aktuell am Amtsgericht Gelsenkirchen?
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
2× Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz
Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplatzhof
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), zwei Eigentumswohnungen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Mehrfamilienhaus, Mehrfamilien-Doppelwohnhaus
Wohn-/Geschäftshaus
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Wohn-/Geschäftshaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
2× Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Mehrfamilienhaus, zwei Nebengebäude (Werkstatt), einem Garagengebäude (Einzelgarage) und vier Reihengaragen
Zweifamilienhaus, freistehend, Gartenland
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus, Garagengebäude
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Mehrfamilienwohnhaus
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Garage, Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus, Miteigentumsanteil an einem Weg (Flurstück 381), Miteigentumsanteil an einem Garagenhof (Flurstück 444)
Doppelgarage, Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzt
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Spitzbodenraum
Wie sind die Marktdaten am Amtsgericht Gelsenkirchen?
Aktuell 32 Versteigerungstermine am Amtsgericht Gelsenkirchen. Der nächste Termin ist am 21. Oktober 2026, der späteste am 17. Februar 2027.
- Median-Verkehrswert
- 95.000 €
- Häufigste Objektarten
- Eigentumswohnung (3 bis, Eigentumswohnung (1 bis, Mehrfamilienhaus
- Nächster Termin
- 21. Oktober 2026
Laut Bundesversteigerungsportal sind mit Stand 17. Oktober 2026 32 Zwangsversteigerungs-Termine am Amtsgericht Gelsenkirchen gelistet; der Median-Verkehrswert liegt bei 95.000 €.
Was kostet eine Zwangsversteigerung am Amtsgericht Gelsenkirchen?
Der mittlere gerichtliche Verkehrswert am Amtsgericht Gelsenkirchen liegt bei 72.000 € (Median). Die mittlere Hälfte aller Verfahren liegt zwischen 40.000 € und 247.750 €. Grundlage sind 60 Verfahren mit festgestelltem Verkehrswert aus insgesamt 63 erfassten Terminen, Stand 17. Oktober 2026.
Verkehrswerte nach Objektart
| Objektart | Verfahren | Median |
|---|---|---|
| Wohnungen | 33 | 62.000 € |
| Häuser | 14 | 283.000 € |
| Mehrfamilienhäuser | 8 | 331.500 € |
| Gewerbeobjekte | 2 | — |
| Grundstücke | 1 | — |
Methodik: Ausgewertet werden die von den Amtsgerichten im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzten Verkehrswerte — laufende und bereits abgeschlossene Termine. Der Median ist der mittlere Wert, nicht der Durchschnitt; Ausreißer verzerren ihn nicht. Werte unter 1.000 € bleiben als Bagatell- und Erfassungsartefakte außen vor. Der Verkehrswert ist der gutachterlich festgestellte Marktwert, nicht der erzielte Zuschlagspreis.
Welche Orte gehören zum Amtsgericht Gelsenkirchen?
Städte und Gemeinden mit aktuellen Versteigerungsterminen am Amtsgericht Gelsenkirchen, sortiert nach der Zahl der Objekte. Die Zahl gibt die aktuell terminierten Objekte im jeweiligen Ort an.
Welche Objektarten versteigert das Amtsgericht Gelsenkirchen?
Anteile bezogen auf 32 ausgewertete Objekte mit aktuellem Termin am Amtsgericht Gelsenkirchen.
Häufige Fragen: Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Gelsenkirchen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell am Amtsgericht Gelsenkirchen?
Mit Stand 17. Oktober 2026 sind 32 aktuelle Versteigerungstermine des Amtsgerichts Gelsenkirchen gelistet, verteilt auf 1 Ort im Gerichtsbezirk. Die Termine stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen des Amtsgerichts nach § 39 ZVG und werden mehrmals täglich aktualisiert.
Für welche Orte ist das Amtsgericht Gelsenkirchen zuständig?
Aktuell laufen Versteigerungen unter anderem in Gelsenkirchen. Die meisten aktuellen Objekte liegen in Gelsenkirchen (32 Termine). Der Gerichtsbezirk eines Amtsgerichts umfasst mehrere Städte und Gemeinden.
In welcher Preisspanne liegen Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Gelsenkirchen?
Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte der aktuellen Objekte am Amtsgericht Gelsenkirchen reichen von 2.000 € bis 979.000 €; der Median liegt bei 95.000 €. Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert — im ersten Termin schützen die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen vor einem Zuschlag deutlich darunter.
Wann ist der nächste Versteigerungstermin am Amtsgericht Gelsenkirchen?
Der nächste terminierte Versteigerungstermin des Amtsgerichts Gelsenkirchen findet am 21. Oktober 2026 in Gelsenkirchen statt. Zu jedem Termin lassen sich Verkehrswert, Sachverständigengutachten und die amtliche Bekanntmachung einzeln aufrufen.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen?
In Nordrhein-Westfalen beträgt der Grunderwerbsteuersatz 6,5 % (Stand 2026). Bei einem Zuschlag in Höhe des aktuellen Median-Verkehrswerts von 95.000 € entspräche das rund 6.175 € Grunderwerbsteuer. Anders als beim Maklerkauf fallen beim Ersteigern über das Gericht üblicherweise keine Makler- und keine Notarkosten für den Kaufvertrag an. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.
Weitere Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen
Vollstreckungsgerichte in Nordrhein-Westfalen mit aktuellen Versteigerungsterminen — jedes führt zu seinen Objekten mit Verkehrswert, Gutachten und Bekanntmachung.
Die Termine des Amtsgerichts Gelsenkirchen spiegeln die öffentlich-rechtlichen Bekanntmachungen nach § 39 ZVG, abgerufen über das Zwangsversteigerungsportal der Länder (zvg-portal.de), Stand 17. Oktober 2026. Verkehrswerte stammen aus den gerichtlichen Sachverständigengutachten. Der Grunderwerbsteuersatz in Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 % (Stand 2026, ohne Gewähr; maßgeblich ist das Finanzamt). Diese Übersicht ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung — rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Bekanntmachungen des Amtsgerichts Gelsenkirchen.
Versteigerungstermine am Amtsgericht Gelsenkirchen nach Amtsgericht
32 Termine mit vollständigen Angaben zu Verkehrswert, Lage und Bekanntmachung — nach zuständigem Gericht sortiert. Verfahren ohne diese Angaben sind hier nicht aufgeführt.
Amtsgericht Gelsenkirchen (32)
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 21. Oktober 2026, 65.000 €
- 2× Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 23. Oktober 2026, 54.000 €
- Gewerbeeinheit in Gelsenkirchen — 30. Oktober 2026, 13.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 4. November 2026, 93.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 4. November 2026, 95.000 €
- Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen — 6. November 2026, 180.000 €
- Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplatzhof in Gelsenkirchen — 10. November 2026, 979.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 18. November 2026, 62.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 20. November 2026, 46.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 24. November 2026, 114.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 27. November 2026, 72.000 €
- Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen — 4. Dezember 2026, 778.000 €
- Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen — 8. Dezember 2026, 1 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 9. Dezember 2026, 43.000 €
- Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen — 15. Dezember 2026, 71.000 €
- 2× Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 16. Dezember 2026, 53.000 €
- Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen — 6. Januar 2027, 262.000 €
- Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen — 8. Januar 2027, 971.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 13. Januar 2027, 72.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 15. Januar 2027, 126.000 €
- Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen — 19. Januar 2027, 400.000 €
- Einfamilienhaus in Gelsenkirchen — 20. Januar 2027, 145.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 22. Januar 2027, 104.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 27. Januar 2027, 70.000 €
- Mehrfamilienwohnhaus in Gelsenkirchen — 29. Januar 2027, 433.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 2. Februar 2027, 243.000 €
- Garage in Gelsenkirchen — 3. Februar 2027, 271.000 €
- Doppelgarage in Gelsenkirchen — 5. Februar 2027, 235.000 €
- Eigentumswohnung in Gelsenkirchen — 10. Februar 2027, 46.000 €
- sonstiges Teileigentum in Gelsenkirchen — 10. Februar 2027, 2.000 €
- Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen — 12. Februar 2027, 1 €
- Garage in Gelsenkirchen — 17. Februar 2027, 4.800 €
Begriffe und Schreibweisen
Eine Zwangsversteigerung — auch Immobilienzwangsversteigerung oder Immobilien-Zwangsversteigerung, umgangssprachlich Gerichtsversteigerung — ist die gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks durch das Amtsgericht nach dem Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG). Je nach Objekt ist auch von Hausversteigerung, Wohnungsversteigerung oder Grundstücksversteigerung die Rede; die bekannt gemachten Termine heißen Zwangsversteigerungstermine oder kurz Versteigerungstermine.
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Amtliche Quelle ist das Justizportal des Bundes und der Länder (zvg-portal.de, Auswahl Nordrhein-Westfalen). Dieses Portal ist kein Angebot der Justiz, sondern bereitet deren Bekanntmachungen auf: ZVG-Portal und dieses Portal im Vergleich · alle Begriffe erklärt.
Woher stammen diese Angaben?
Die Termine und Verkehrswerte am Amtsgericht Gelsenkirchen stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der zuständigen Amtsgerichte und werden mehrmals täglich abgeglichen. Verkehrswerte sind gerichtlich festgesetzte Schätzwerte nach § 194 BauGB, keine Kaufpreise. Stand der Daten: .
„Der Zuschlag ist ferner zu versagen, wenn das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes nicht erreicht.“
Rechtsgrundlagen: § 85a ZVG — 5/10-Grenze · § 74a ZVG — 7/10-Grenze · § 68 ZVG — Sicherheitsleistung
Redaktion und Verantwortung: Bundesversteigerungsportal