Rheinland-Pfalz

Zweifamilienhaus, Garage in Worms

Aktenzeichen 0016 K K 0042/ 2024

Erfasst am 23. Juni 2026 · Daten abgeglichen am 13. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Zweifamilienhaus, Garage in Worms

Lage

Lessingstraße

67551 Worms Pfedddersheim

Amtsgericht

Worms

Versteigerungsort: Amtsgericht Worms, Saal 318

Objektart

Zweifamilienhaus, Garage

Aktenzeichen

0016 K K 0042/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

von Pfeddersheim Blatt 5440 Flur 4, Flurstück 223, Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche, Lessingstraße 6, 621 qm

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, Garage in Worms, Ortsteil Pfedddersheim, 67551 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Worms, Amtsgericht Worms, Saal 318. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0016 K K 0042/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 380.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 190.000 € (5/10) und 266.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 190.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Lessingstraße, 67551 Worms, Pfedddersheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem Zweifamilienhaus und einer Garage bebautes Grundstück.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Worms. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 380.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 266.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 190.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 38.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 24 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 380.000 € und liegt damit 102 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 150 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 18 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

12.000 €Median 188.500 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 150 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (380.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 19.000 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.900 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.900 €
Gesamt-Nebenkosten: 22.800 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Worms
Aktenzeichen: 0016 K K 0042/ 2024
Letzter Sync: 13. Oktober 2026 um 09:36
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 13. Oktober 2026 um 09:36

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Worms, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Worms, Saal 318 (Amtsgericht Worms). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Worms als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0016 K K 0042/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 380.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 38.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Worms möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 67551 Worms (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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