gewerblich genutztes Grundstück, Lager- und Fahrzeughalle in Wilhelmshaven
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück, Lager- und Fahrzeughalle in Wilhelmshaven, 26389 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Wilhelmshaven, Amtsgericht Wilhelmshaven, Marktstr. 15, Saal 50. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0023/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 605.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 302.500 € (5/10) und 423.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 25 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 302.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. 1 Gemarkung Rüstringen, Flur 10, Flurstück 64/14, Gebäude- und Freifläche, Ladestraße , Größe: 4001 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wilhelmshaven. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 605.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 423.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 302.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 60.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wilhelmshaven. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 605.000 € und liegt damit 66 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 364.000 €). Ausgewertet wurden 22 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.300 € bis 41.000.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 36 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (25 €/m²) liegt 64 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (70 €/m², aus 23 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 22 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (605.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 30.250 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.025 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.025 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 36.300 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Wilhelmshaven
- Aktenzeichen
- 0010 K 0023/ 2024
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:17
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.