Wohn-/Geschäftshaus in Viersen

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Wohn-/Geschäftshaus in Viersen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 18. September 2026 um 10:00 am Amtsgericht Viersen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 139.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 245 €/m² (Stand 2022).

Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 69.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.

Objektlage: Viersener Straße, 41751 Viersen, Dülken

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Wertgutachten in früheren Verfahren 16 K 18/19 handelt es sich um ein gemischt genutztes, zweigeschossiges, beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt konnte nicht besichtigt werden. Eine Bauakte lag nicht vor. Eine Unterkellerung wird vermutet. Als Baujahr wurde 1950 vermutet.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Laut Wertgutachten in früheren Verfahren 16 K 18/19 handelt es sich um ein gemischt genutztes, zweigeschossiges, beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt konnte nicht besichtigt werden. Eine Bauakte lag nicht vor. Eine Unterkellerung wird vermutet. Als Baujahr wurde 1950 vermutet. Die Wohn- und Nutzfläche wurde mangels Unterlagen und Besichtigung aus dem umbauten Raum mit 657 qm angenommen. Miet- und Pachtverhältnisse sind nicht bekannt. Aufgrund der Nichtbesichtigung hat der Gutachter einen Abschlag von 42.000,00 € berücksichtigt.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Viersen. Wortlaut unverändert übernommen.