Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 10:30, Ort: Justizstraße 2-6, 54290 Trier, Saal 230 (Amtsgericht Trier). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Trier als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0023 K 0004/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 11.800 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.180 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Trier möglich.

Das Objekt liegt in 54332 Wasserliesch (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Unbebautes Grundstück in 54332 Wasserliesch, Neudorfstraße

unbebautes Grundstück in Wasserliesch

Lage

Neudorfstraße

54332 Wasserliesch

Amtsgericht

Trier

Versteigerungsort: Justizstraße 2-6, 54290 Trier, Saal 230

Objektart

unbebautes Grundstück

Aktenzeichen

0023 K 0004/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Wasserliesch Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Wasserliesch Flur 2 Nr. 16/2 Gebäude- und Freifläche Neudorfstraße 75 3857 BV 1

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Wasserliesch, 54332 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Trier, Justizstraße 2-6, 54290 Trier, Saal 230. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0004/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 11.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.900 € (5/10) und 8.260 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 5.900 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Neudorfstraße, 54332 Wasserliesch

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grünfläche

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Trier. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 11.800 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 8.260 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 5.900 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.180 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 36 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 11.800 € und liegt damit 65 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 34.000 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 70 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.062 €Median 34.000 €585.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (11.800 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 590 €
Grundbuchkosten (ca.): 59 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 749 € · ≈ 6.3 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Trier
Aktenzeichen: 0023 K 0004/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:31
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:31

Unbebautes Grundstück in Wasserliesch