1/2 Anteil an Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in Altenmarkt a.d. Alz
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: 1/2 Anteil an Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in Altenmarkt a.d. Alz, 83352 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 20. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Traunstein, Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146, 83278 Traunstein. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0010/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 339.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 169.500 € (5/10) und 237.300 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1992. Wohnfläche rund 147.4 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 169.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
1/2 Miteigentumsanteil an Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Traunstein. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1992
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zustand
- Das Objekt wurde nicht von innen besichtigt. Es wird eine Massivbauweise mit Baujahr ca. 1992/93 unterstellt. Die Ausstattung umfasst Sanitäranlagen, eine Ölheizung und eine Standard-Elektroinstallation. Der Garten ist unterdurchschnittlich gepflegt.
- Nutzung
- eigengenutzt
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 339.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 237.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 169.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 33.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 339.000 € und liegt damit 6 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 360.000 €). Ausgewertet wurden 205 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 52 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 205 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Ein 1/2 Anteil an einem Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in Altenmarkt a.d. Alz. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 147,4 m² und eine Grundstücksfläche von 931 m². Der Verkehrswert beträgt 339.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (339.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 11.865 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.695 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.695 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 15.255 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Traunstein
- Aktenzeichen
- 0004 K 0010/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:03
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.