Wohn-/Geschäftshaus in Weyhe
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Weyhe, Ortsteil Sudweyhe, 28844 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Syke, Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0035 K 0002/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 345.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 172.500 € (5/10) und 241.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 265 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 172.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: um 1924
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Syke. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 345.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 241.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 172.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 34.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Weyhe. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 345.000 € und liegt damit 48 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 233.235 €). Ausgewertet wurden 214 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.330 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 29 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (265 €/m²) liegt 253 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (75 €/m², aus 207 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 214 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (345.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 17.250 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.725 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.725 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 20.700 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Syke
- Aktenzeichen
- 0035 K 0002/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:17
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.