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Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
140 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Altlandsberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 56 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
unbebautes Grundstück in Altlandsberg (Brandenburg). Versteigerungstermin: 15. September 2026 um 10:00 am Amtsgericht Strausberg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 104.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 140 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 52.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Am Anger (östl. neben Am Anger 177), 15345 Altlandsberg, Wilkendorf
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
unbebautes Grundstück, Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 12 (Siedlung am
Golfpark Schloss Wilkendorf), das Grundstück wird derzeit in wirtschaftlicher Einheit mit Flstk.
489 (Am Anger 177) genutzt, auf dem Grundstück befindet sich diverse Entsorgungssubstanz
Nach den derzeitigen Versteigerungsbedingungen (Stand 03/26) ist ein Recht in …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
unbebautes Grundstück, Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 12 (Siedlung am
Golfpark Schloss Wilkendorf), das Grundstück wird derzeit in wirtschaftlicher Einheit mit Flstk.
489 (Am Anger 177) genutzt, auf dem Grundstück befindet sich diverse Entsorgungssubstanz
Nach den derzeitigen Versteigerungsbedingungen (Stand 03/26) ist ein Recht in Abt. III
mit einem Kapitalwert von 71.000,00 € zu übernehmen.
weitere Details unter: www.zvg.com
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Strausberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (104.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
6.760 €
Grundbuchkosten (ca.)
520 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
520 €
Gesamt-Nebenkosten
7.800 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Strausberg
Aktenzeichen
0003 K 0089/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:06
Bodenrichtwert
BORIS BB · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.