Einfamilienhaus in Laudert
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Laudert, 56291 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht St. Goar, Amtsgericht St. Goar, Saal 115, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K K 0019/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 249.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 124.500 € (5/10) und 174.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 124.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Laudert Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Laudert Flur 5 Nr. 27/18 Gebäude- und Freifläche Am Südhang 8 625 624 BV 1 Zusatz: in Erbengemeinschaft Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Laudert Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Laudert Flur 5 Nr. 27/18 Gebäude- und Freifläche Am Südhang 8 625 624 BV 1 Zusatz: in Erbengemeinschaft Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes, eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teil ausgebauten Kellerräumen, sowie verbundener Garage; Baujahr ca. 2003.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Goar. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 249.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 174.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 124.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 24.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 249.000 € und liegt damit 32 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 152 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 38 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 152 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (249.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 12.450 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.245 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.245 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 14.940 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- St. Goar
- Aktenzeichen
- 0001 K K 0019/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:30
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.