Zwangsversteigerung: Reihenhaus - Endhaus, Ein- bis Zweifamilienhaus in Solingen, Ortsteil Ohligs, 42719 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Solingen, Amtsgericht Solingen, Hauptgebäude, Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen, Etage 1, Sitzungssaal S 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0003/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 328.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 164.000 € (5/10) und 229.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 370 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 164.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Laut Wertgutachten- Wertermittlungsstichtag 07.07.2025- handelt es sich um ein mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus bebautes Grundstück, Ringstr.8 in Solingen mit einer Wohnfäche von EG, OG, DG gesamt ca. 150 m².Das Wohnhaus wurde 1902 in Anschlussbebauung zum benachbarten Wohnhaus hergestellt ( Reihenendhaus) .
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Solingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Solingen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 328.000 € und liegt damit 9 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 496 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.000 € bis 3.255.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 42 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (370 €/m²) liegt 57 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (235 €/m², aus 456 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 496 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (328.000 €) als Zuschlagswert.
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