Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 13:30, Ort: Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage E, Sitzungssaal 010 (Amtsgericht Siegen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Siegen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0019 K 0058/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 260.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 26.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Siegen möglich.

Das Objekt liegt in 57299 Burbach (Nordrhein-Westfalen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

2× Gebäude- und Freifläche in 57299 Burbach, Freier-Grund-St

2× Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche in Burbach

Lage

Freier-Grund-Straße

57299 Burbach

Amtsgericht

Siegen

Versteigerungsort: Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage E, Sitzungssaal 010

Objektart

2× Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche

Aktenzeichen

0019 K 0058/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Wahlbach Blatt 1191, Wahlbach Blatt 1191

Bodenrichtwert (amtlich)

80 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: 2× Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche in Burbach, 57299 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Siegen, Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage E, Sitzungssaal 010. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0019 K 0058/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 260.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 130.000 € (5/10) und 182.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 80 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 130.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Freier-Grund-Straße, 66, 57299 Burbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Mehrfamilienhaus (mit kleiner Gewerbeeinheit), Baujahr 1906, 1989 Erweiterung Ladenlokal und Ausbau Dachgeschoss, Umbaumaßnahme Obergeschoss, Wohn-/Nutzfläche: insgesamt rd. 293 qm

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Siegen. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 260.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 182.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 130.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 26.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

80 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Burbach. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NW · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 9 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (260.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 16.900 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.300 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.300 €
Gesamt-Nebenkosten: 19.500 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Siegen
Aktenzeichen: 0019 K 0058/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:20
Bodenrichtwert: BORIS NW · Stand 2022
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:20

2× Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche in Burbach

2× Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche in Burbach

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung