unbebautes Grundstück, Ackerland in Bahnsdorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, Ackerland in Bahnsdorf, 03103 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Senftenberg, Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0042 K 0020/ 2020. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 7.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.850 € (5/10) und 5.390 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 3.850 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Ackerland, verpachtet
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Senftenberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 7.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 5.390 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 3.850 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 770 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 7.700 € und liegt damit 72 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 28.000 €). Ausgewertet wurden 19 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.330 € bis 3.202.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 79 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 19 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (7.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 501 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 39 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 640 € · ≈ 8.3 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Senftenberg
- Aktenzeichen
- 0042 K 0020/ 2020
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:07
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.