Brandenburg

Eigentumswohnung in Schipkau

Aktenzeichen 0042 K 0034/ 2023

Erfasst am 13. Juni 2026 · Daten abgeglichen am 12. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Eigentumswohnung in 01994 Schipkau — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Senftenberg — Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Eigentumswohnung in Schipkau

Lage

Buchenstraße

01994 Schipkau Meuro

Amtsgericht

Senftenberg

Versteigerungsort: Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01

Objektart

Eigentumswohnung

Aktenzeichen

0042 K 0034/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Meuro Blatt 20637

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in Schipkau, Ortsteil Meuro, 01994 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 21. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Senftenberg, Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0042 K 0034/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 46.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 23.000 € (5/10) und 32.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 23.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Buchenstraße, 01994 Schipkau, Meuro

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnung im 2. OG links, ca. 53 m², leerstehend; Sondernutzungsrecht am Stellplatz

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Senftenberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 46.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 32.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 23.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 4.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schipkau. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BB · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 8 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (46.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 2.990 €
Grundbuchkosten (ca.): 230 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 230 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.450 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Senftenberg
Aktenzeichen: 0042 K 0034/ 2023
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:07
Bodenrichtwert: BORIS BB · Stand 2026
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:07

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Schipkau, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 21. Oktober 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01 (Amtsgericht Senftenberg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Senftenberg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0042 K 0034/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 46.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 4.600 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Senftenberg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 01994 Schipkau (Brandenburg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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