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Objekt-Dossier
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Gutachten im KlartextZustand, Mängel, Belastungen, Bewohnbarkeit
Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 8 Tagen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus in Oerlenbach (Bayern). Versteigerungstermin: 29. Juli 2026 um 09:00 am Amtsgericht Schweinfurt. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 61.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 30.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
Eltingshausen
420
Gebäude- und Freifläche
Rosenstraße 18
0,0271
2049
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau nebst eingeschossigem Garagengebäude, stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand, Wohnfläche rd. 109 m²; Baujahr ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
Eltingshausen
420
Gebäude- und Freifläche
Rosenstraße 18
0,0271
2049
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau nebst eingeschossigem Garagengebäude, stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand, Wohnfläche rd. 109 m²; Baujahr ca. 1950;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (61.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
2.135 €
Grundbuchkosten (ca.)
305 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
305 €
Gesamt-Nebenkosten
2.745 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer (auf der Seite gekürzt angezeigt)
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0035/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:01
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.