Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Berlin, Ortsteil Steglitz, 12169 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 10. September 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Schöneberg, Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0076 K 0011/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 645.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 322.500 € (5/10) und 451.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 950 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 322.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Das Objekt ist eine 2-geschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dach (Baujahr 2000/2001). Wohnfläche ca. 95 m² Nutzfläche (Keller) ca. 29 m² Aufteilung: KG 2 Räume, Hausanschlussraum EG Küche, Duschbad, Flur OG 2 Zimmer, Bad DG 1 Zimmer Das Objekt wird eigengenutzt. Voraussichtlich bestehen bleibendes Recht: Abt. III/3 in Höhe von 50.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schöneberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 645.000 € und liegt damit 14 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Berlin (Median 565.000 €). Ausgewertet wurden 28 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 130.500 € bis 187.000.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 46 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (950 €/m²) liegt 76 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Berlin (540 €/m², aus 22 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 28 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Berlin (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (645.000 €) als Zuschlagswert.
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