Einfamilienhaus in Rangsdorf
Lage
Binzer Allee
00000 Rangsdorf
Amtsgericht
Potsdam
Versteigerungsort: Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
Objektart
Einfamilienhaus
Aktenzeichen
0002 K 0141/ 2026
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Rangsdorf, 00000 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 12:30 vor dem Amtsgericht Potsdam, Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0141/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 630.330 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 315.165 € (5/10) und 441.231 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 280 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 315.165 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Flur 4, Flurstück 632 Wasserfläche, Seekanal Seekanal, 16m² Flur 4, Flurstück 906 Gebäude- und Freifläche Binzer Allee, 72m² Flur 4, Flurstück 630 759m² Flur 4, Flurstück 631, 16 m² Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Auf dem Flurstück 906 befindet sich ein Schuppen (Baujahr ca. 1970) und ein Tee-Pavillon (Baujahr ca. 1999).
Flur 4, Flurstück 632 Wasserfläche, Seekanal Seekanal, 16m² Flur 4, Flurstück 906 Gebäude- und Freifläche Binzer Allee, 72m² Flur 4, Flurstück 630 759m² Flur 4, Flurstück 631, 16 m² Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Auf dem Flurstück 906 befindet sich ein Schuppen (Baujahr ca. 1970) und ein Tee-Pavillon (Baujahr ca. 1999). Bei dem Flurstück 632 handelt es sich um Wasserfläche des Seekanals. Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Flurstück 630 ist bebaut mit einem frei stehenden 1 1/2-geschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1999). Im vorderen Flächenabschnitt befindet sich ein beheizbarer und überdachter Pool (Baujahr ca. 2006). Hinter dem Wohngebäude steht ein Saunahaus (Baujahr ca. 1999) in Holzständerbauweise sowie ein Tee-Pavillon (Baujahr ca. 1999). Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 140 m². Zum Zeitpunkt der Besichtigung wurde das Objekt zu Wohnzwecken eigengenutzt. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um Wasserfläche des Seekanals.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Potsdam. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Rangsdorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 630.330 € und liegt damit 279 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 166.100 €). Ausgewertet wurden 59 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.000 € bis 1.530.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 10 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (280 €/m²) liegt 460 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (50 €/m², aus 69 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 59 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 4,99 € ansehenExposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (630.330 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerBekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehenGrundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Alle Eckdaten, Analyse & Checkliste zu diesem Objekt in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Verfügbare Zahlarten richten sich nach Ihrem Land — Klarna und Lastschrift bestätigen den Eingang mit kurzer Verzögerung.
Beispiel-Dossier ansehen (PDF)Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich