Zwangsversteigerung: 1 x Einfamilienhaus, 1 x Zweifamilienhaus in Kleinmachnow, 00000 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 7. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Potsdam, Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0090/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.530.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 765.000 € (5/10) und 1.071.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 950 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 765.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
1. Grundstück Bl. 3369: Flur 2, Flurstück 153 Gebäude- und Freifläche, An der Stammbahn 205, 956m² 2. Grundstück Blatt 8260: Flur 12, Flurstück 202 Gebäude- und Freifläche, Gerhart-Eisler-Straße 3, 761m² Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück An der Stammbahn 205 in Kleinmachnow ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Bj. um 2005 laut Bauakte).
1. Grundstück Bl. 3369: Flur 2, Flurstück 153 Gebäude- und Freifläche, An der Stammbahn 205, 956m² 2. Grundstück Blatt 8260: Flur 12, Flurstück 202 Gebäude- und Freifläche, Gerhart-Eisler-Straße 3, 761m² Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück An der Stammbahn 205 in Kleinmachnow ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Bj. um 2005 laut Bauakte). Die Wohnfläche beträgt gemäß vorliegender Bauakten ca. 258 m². Der Sachverständige konnte das Objekt nur von außen besichtigen. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück in der Gerhard-Eisler-Straße 3 in Kleinmachnow ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit Garage (Bj. um 2005 gemäß Bauakte). Die Wohnfläche beträgt gemäß vorliegender Unterlagen ca. 181 m² (Wohnung im EG ca. 123 m², Wohnung im DG ca. 58 m²). Der Sachverständige konnte das Objekt nur von außen besichtigen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Potsdam. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Kleinmachnow. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.530.000 € und liegt damit 810 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 168.150 €). Ausgewertet wurden 58 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.000 € bis 1.790.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 2 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (950 €/m²) liegt 1800 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (50 €/m², aus 66 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 58 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 19. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 4,99 € ansehenExposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.530.000 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehenGrundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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