Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland , Christbaumkultur, Laub-und Nadelwald in Windorf

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland und Laubholzsaum, bebaut mit Wohnhaus, Neben- und Lagergebäude, sowie Lagerhalle; Lagerhalle ist teilweise auf Flurstück 3079 überbaut; östlich der Lagerhalle wurde das Gelände mit Kies und Schrotten aufgeschüttet und ein Wende- und Lagerplatz geschaffen; Bebauungsmöglichkeiten entsprechend der Ortsabrundungssatzung Hitzing und § 34 BauGB; die Begutachtung der Gebäude erfolgte nach äußerem Anschein; dem Sachverständigen wurde ein Zutritt zu den Gebäuden nicht gestattet;   Wohnhaus: Baujahr ca. 1950, Sanierung ca. 1979, Bruttogrundfläche ca. 422 qm, Wohnfläche ca. 172 qm, vermutlich voll unterkellert; Ölzentralheizung; auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;   Nebengebäude: Baujahr ca. 1930, Sanierung ca. 1998, Bruttogrundfläche ca. 232 qm,  vermutlich nicht unterkellert;  auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;   Lagergebäude: Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998, Bruttogrundfläche ca. 101 qm,  vermutlich nicht unterkellert;    Lagerhalle: Baujahr ca. 1970,  Bruttogrundfläche ca. 201 qm,  nicht unterkellert;  auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird; die Lagerhalle wurde zu 80 % außerhalb des Bereiches der Ortsabrundungssatzung erbaut;   Anschrift: Hitzing 20, 94575 Windorf; Verkehrswert: 446.000,00 €       Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Christbaumkultur und Laubholz, humoser Boden auf Lehmbasis, kein Kies, kein Granitgrus; Einzäunung mit Knotengitter,   Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf; Verkehrswert: 16.500,00 €       Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Christbaumkultur, Laub- und Nadelwald, humoser Lehmboden, kein Kies, kein Granitgrus;  wirtschaftliche Einheit mit Flurstück 3285 und mit diesem gemeinsam mit Knotengitter eingezäunt;     Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf; Verkehrswert: 27.600,00 €       Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Christbaumkultur und Laubwald,  humoser Lehmboden, kein Kies, kein Granitgrus;   wirtschaftliche Einheit mit Flurstück 3284 und mit diesem gemeinsam mit Knotengitter eingezäunt;       Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf; Verkehrswert: 6.170,00 €       Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gebäude-, Frei- und Lagerfläche sowie Laubwald, bebaut mit LKW-Garage, Lagergebäude, Aufenthaltsraum, Schleppdachschuppen, Eierlager und Geflügelstall; Gründlandanteil größtenteils Qualität L5D 50/42 und LIIb3 48/45: lehmbetonte Böden mit in der Gegend üblichen Wachstumsförderung; Lagerhalle und andere Gebäude zum Teil auf Flurstüclk 3080 überbaut; östlich der Lagerhalle und östlich der Trapezblechschuppen ist jeweils eine Aufschüttung mit Kies und Schrotten erfolgt; Bebauungsmöglichkeiten entsprechend der Ortsabrundungssatzung Hitzing und § 34 BauGB; der Trapezblechschuppen ist außerhalb der Ortsabrundungssatzung errichtet;  die Begutachtung der Gebäude erfolgte nach äußerem Anschein; dem Sachverständigen wurde ein Zutritt zu den Gebäuden nicht gestattet;   LKW-Garage: Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998, Bruttogrundfläche ca. 139 qm, vermutlich nicht unterkellert, auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;   Lagergebäude: Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998, Bruttogrundfläche ca. 202 qm, vermutlich nicht unterkellert, auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;   Aufenthaltsraum: Baujahr ca. 1970, Sanierung ca. 2000, Bruttogrundfläche ca. 124 qm, vermutlich nicht unterkellert, auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;   Schleppdachschuppen: Baujahr ca. 2000, Nutzung als Lager und Tanklager, Bruttogrundfläche ca. 21 qm, vermutlich nicht unterkellert, im Gebäude steht ein Diesel-Öltank;   Eierlager: Baujahr ca. 2000,  Bruttogrundfläche ca. 19 qm, vermutlich nicht unterkellert;   Trapezblechschuppen: Nutzung als Unterstellraum und Geflügelstall, Baujahr ca. 2000,  Bruttogrundfläche ca. 79 qm, vermutlich nicht unterkellert,   Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf; Verkehrswert:    236.000,00 €