Zwangsversteigerung: Geschäfts- und Bürogebäude sowie Parkhaus mit Parkdeck in Oberhausen, 46045 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Oberhausen, Amtsgericht Oberhausen, Hauptgebäude, Friedensplatz 1, 46045 Oberhausen, Etage 1., Sitzungssaal 108. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0017 K 0002/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 4.260.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.130.000 € (5/10) und 2.982.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 2.130.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Geschäfts- und Bürogebäude sowie um ein Parkhaus. Das Geschäfts- und Bürogebäude umfasst 8 Ladenlokale und 14 Büroeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.038,00 qm. Das Parkhaus umfasst 89 Stellplätze.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Oberhausen. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 4.260.000 € und liegt damit 1320 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 496 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.000 € bis 3.255.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 496 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (4.260.000 €) als Zuschlagswert.
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