Gewerbeeinheit mit Wohnhaus in Nettetal
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit mit Wohnhaus in Nettetal, Ortsteil Breyell, 41334 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Nettetal, Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0005/ 2024. Baujahr laut Gutachten: 1960. Wohnfläche rund 179.53 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 185 €/m² (Stand 2022).
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 5.064 m² großes Grundstück, das mit insgesamt 6 gewerblich genutzen Gebäuden bzw. Gebäudeteilen bebaut ist.Teilflächen des Gebäudes V wurden nachträglich als Wohnraum genehmigt.Die einzelnen Einheiten wurden zwischen 1960 und 1987 errichtet.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 5.064 m² großes Grundstück, das mit insgesamt 6 gewerblich genutzen Gebäuden bzw. Gebäudeteilen bebaut ist.Teilflächen des Gebäudes V wurden nachträglich als Wohnraum genehmigt.Die einzelnen Einheiten wurden zwischen 1960 und 1987 errichtet. Es ist nicht bekannt, welche Nutzung innerhalb der aufstehenden Gebäude zum Bewertungsstichtag ausgeübt wurde.Ansprechpartner: Volksbank Viersen e.G., Hans-Gerd Grefen, Telefon 02162/4808-483
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nettetal. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1960
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zustand
- Der Unterhaltungszustand des Objekts konnte aufgrund der ausschließlichen Außenbesichtigung nicht vollständig beschrieben werden.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Nettetal. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Grundstück in Nettetal-Breyell ist mit sechs Gewerbegebäuden und einem Wohnhaus bebaut. Es verfügt über eine Gesamtbrutto-Grundfläche von 1.948,12 m² und eine Wohnfläche von 179,53 m². Das Objekt liegt in einer unterdurchschnittlichen Gewerbelage und ist im unbeplanten Innenbereich angesiedelt. Der Verkehrswert wurde mithilfe des Ertragswertverfahrens ermittelt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
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- Nettetal
- Aktenzeichen
- 0010 K 0005/ 2024
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:21
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.