Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück in Münster, Ortsteil Wolbeck-Kspl-, 48155 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Münster, Amtsgericht Münster, Gebäudeteil Eingang B, Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster, Etage 1., Sitzungssaal 101 B. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0035/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 5.750 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.875 € (5/10) und 4.025 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 55 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 2.875 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objekt:Unbebautes Grundstück, das fast vollständig bewaldet ist, bzw. Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets ist. Das Grundstück wird von der Wegparzelle (Flurstück 172) erschlossen, die an die öffentliche Nebenstraße Alter Postweg grenzt. Das Grundstück ist unbebaut und nicht erschlossen. Das Grundstück ist laut Mitteilung eines Miteigentümers nicht vermietet oder verpachtet.Das Grundstück ist lastenfrei.
Objekt:Unbebautes Grundstück, das fast vollständig bewaldet ist, bzw. Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets ist. Das Grundstück wird von der Wegparzelle (Flurstück 172) erschlossen, die an die öffentliche Nebenstraße Alter Postweg grenzt. Das Grundstück ist unbebaut und nicht erschlossen. Das Grundstück ist laut Mitteilung eines Miteigentümers nicht vermietet oder verpachtet.Das Grundstück ist lastenfrei. Es sind keine Rechte im Grundbuch eingetragen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Münster. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Münster. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 5.750 € und liegt damit 98 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Nordrhein-Westfalen (Median 290.000 €). Ausgewertet wurden 85 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.350 € bis 26.660.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 95 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (55 €/m²) liegt 59 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (135 €/m², aus 79 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 85 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (5.750 €) als Zuschlagswert.
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