Doppelhaushälfte, Sonstiges in Mühldorf a. Inn
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, Sonstiges in Mühldorf a. Inn, 84453 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 13. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Mühldorf, Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Sitzungssaal 116, Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 619.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 309.500 € (5/10) und 433.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 309.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
FlNr. 419/1: voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage mit Geräteraum, Holzschuppen sowie Zufahrtsweg und übergroßem Garten, Baujahr 1991/92; von Eigentümer bewohnt (Stand 28.04.2026); Äußere Neumarkter Straße 73b, 84453 Mühldorf a. Inn FlNr. 419/2: abbruchreifes ehemaliges Landwirtschaftsgebäude (Stall/ Scheune) sowie befestigter Zufahrtsweg (zu Flst.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
FlNr. 419/1: voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage mit Geräteraum, Holzschuppen sowie Zufahrtsweg und übergroßem Garten, Baujahr 1991/92; von Eigentümer bewohnt (Stand 28.04.2026); Äußere Neumarkter Straße 73b, 84453 Mühldorf a. Inn FlNr. 419/2: abbruchreifes ehemaliges Landwirtschaftsgebäude (Stall/ Scheune) sowie befestigter Zufahrtsweg (zu Flst. 419/1) und Garten; leerstehend; diverse Gegenstände eingelagert; Äußere Neumarkter Straße (bei Hausnr. 73b), 84453 Mühldorf a. Inn
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mühldorf. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Das Gebäude weist Schäden an der Fassade und Dacheindeckung auf. Es sind auch Schäden im Trauf- und Sockelbereich sowie im Kellerbereich vorhanden. Die Klein-Kläranlage ist nicht voll funktionsfähig.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 619.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 433.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 309.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 61.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 619.000 € und liegt damit 75 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 353.000 €). Ausgewertet wurden 205 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 22 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 205 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus einer Doppelhaushälfte mit Garagengebäude und einem ehemaligen Landwirtschaftsgebäude. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit mehreren Räumen und Ausstattungsmerkmalen. Der Zustand des Gebäudes weist Schäden an der Fassade und Dacheindeckung auf. Die Lage ist in Mühldorf a. Inn, an der Äußeren Neumarkter Straße.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (619.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 21.665 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.095 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.095 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 27.855 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Mühldorf
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:03
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.