Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus und ergänzt, was dort nicht auf einen Blick steht.
Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 63 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung im Erd- und Dachgeschoss nebst Dachspitz und Keller in Babenhausen (Bayern). Versteigerungstermin: 22. September 2026 um 09:00 am Amtsgericht Memmingen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 374.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 187.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Silcherweg, 87727 Babenhausen
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Gutachten des Sachverständigen:
Ort, Lage: 87727 Babenhausen, Silcherweg 7
Objekt: 2/3 Miteigentumsanteil an dem Grundstück FlNr. 3843 in der Gemarkung Babenhausen, Silcherweg 7, 87727 Babenhausen, verbunden mit dem Sondereigentum an den Wohnräumen im Erd- und Dachgeschoss nebst Dachspitz und Keller, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet Wohnfläche Sondereigentumseinheit Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut Gutachten des Sachverständigen:
Ort, Lage: 87727 Babenhausen, Silcherweg 7
Objekt: 2/3 Miteigentumsanteil an dem Grundstück FlNr. 3843 in der Gemarkung Babenhausen, Silcherweg 7, 87727 Babenhausen, verbunden mit dem Sondereigentum an den Wohnräumen im Erd- und Dachgeschoss nebst Dachspitz und Keller, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet Wohnfläche Sondereigentumseinheit Nr. 2 205 m² Nutzfläche Keller Sondereigentumseinheit Nr. 2 30 m² Nutzfläche Garage Nr. 2 (Sondernutzungsrecht) 17 m²
Nutzung: Sondereigentumseinheit Nr. 2 wird eigengenutzt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Memmingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (374.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
13.090 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.870 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.870 €
Gesamt-Nebenkosten
16.830 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Memmingen
Aktenzeichen
0002 K 0008/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.