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Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
17 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Dobbertin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS MV · Stand 2025.
Termin-Vorlauf
In 8 Tagen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Doppelhaushälfte und Doppelgarage nebst 2 Werkstatträumen in Dobbertin (Mecklenburg-Vorpommern). Versteigerungstermin: 29. Juli 2026 um 09:30 am Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 245.300 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 17 €/m² (Stand 2025).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 122.650 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (245.300 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6 %)
14.718 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.227 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.227 €
Gesamt-Nebenkosten
17.172 € · ≈ 7 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Geschätzte Erwerbsnebenkosten für das jeweilige Bundesland
Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel und Vorbereitungs-Checkliste
Amtlicher Bodenrichtwert — fließt in die Lage-Bewertung ein
Für dieses Objekt sind aktuell keine Online-Unterlagen hinterlegt. Das Dossier enthält daher unsere Analyse ohne Dokument-Links — amtliche Unterlagen sind ggf. über Akteneinsicht beim Amtsgericht erhältlich.
4,99 €9,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.
Einführungspreis — gilt bis einschließlich 15.08.2026.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Ludwigslust Zweigstelle Parchim
Aktenzeichen
15 K 6/23
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 09:12
Bodenrichtwert
BORIS MV · Stand 2025
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.