Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 10:00, Ort: Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig (Amtsgericht Leipzig). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Leipzig als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0467 K 0247/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 172.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 17.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Leipzig möglich.

Das Objekt liegt in 04758 Liebschützberg (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Zweigeschossiges Wohn-/Stallgebäude in 04758 Liebschützberg

zweigeschossiges Wohn-/Stallgebäude, eines ehem. Dreiseitenhof in Liebschützberg

Lage

Dorfstraße

04758 Liebschützberg OT Terpitz

Amtsgericht

Leipzig

Versteigerungsort: Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

Objektart

zweigeschossiges Wohn-/Stallgebäude, eines ehem. Dreiseitenhof

Aktenzeichen

0467 K 0247/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Torgau von Gaunitz Blatt 229

Bodenrichtwert (amtlich)

22 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: zweigeschossiges Wohn-/Stallgebäude, eines ehem. Dreiseitenhof in Liebschützberg, Ortsteil OT Terpitz, 04758 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0467 K 0247/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 172.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 86.000 € (5/10) und 120.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 22 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 86.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Dorfstraße, 04758 Liebschützberg , OT Terpitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

zweigeschossiges Wohn-/Stallgebäude eines ehem. Dreiseitenhof mit Nebengebäude (Scheune), Baujahr: 1878, um 1992 weitgehend saniert, gepflegter Zustand, Wohnfläche: ca. 191 qm, zzgl. Nutzfläche: ca. 184 qm; fehlende Innenbesichtigung durch Sachverständigen im Verkehrswert durch Abschlag berücksichtigt Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 172.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 120.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 86.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 17.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

22 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Liebschützberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 29 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (172.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 9.460 €
Grundbuchkosten (ca.): 860 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 860 €
Gesamt-Nebenkosten: 11.180 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Leipzig
Aktenzeichen: 0467 K 0247/ 2023
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:35
Bodenrichtwert: BORIS SN · Stand 2022
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:35

Zweigeschossiges Wohn-/Stallgebäude, eines ehem. Dreiseitenhof in Liebschützberg