land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, überwiegend landwirtschaftliche Nutzflächen, welche als Grünland genutzt werden in Leer
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, überwiegend landwirtschaftliche Nutzflächen, welche als Grünland genutzt werden in Leer, 26789 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Leer, Amtsgericht Leer, Wörde 5, 26789 Leer, Saal 101. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0135 K 0050/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 672.484 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 336.242 € (5/10) und 470.739 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 336.242 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Überwiegend landwirtschaftliche Nutzflächen, welche als Grünland genutzt werden. Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-131) eingesehen werden. Auf Antrag, möglichst per E-Mail an [email protected] kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Überwiegend landwirtschaftliche Nutzflächen, welche als Grünland genutzt werden. Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-131) eingesehen werden. Auf Antrag, möglichst per E-Mail an [email protected] kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben. Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leer. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Das Objekt ist unbebaut und besteht aus mehreren Flurstücken, die überwiegend als Grünland genutzt werden. Es gibt keine Hinweise auf bauliche Mängel.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 672.484 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 470.739 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 336.242 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 67.248 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 672.484 € und liegt damit 85 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 364.000 €). Ausgewertet wurden 22 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.300 € bis 41.000.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 22 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist eine landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtfläche von 65.441 m², die überwiegend als Grünland genutzt wird. Der Verkehrswert wurde am 31.03.2026 mit 672.500 € ermittelt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (672.484 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 33.624 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.362 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.362 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 40.348 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Leer
- Aktenzeichen
- 0135 K 0050/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:14
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.