Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Oberviehbach

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 43.657 € und liegt damit 51 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 89.500 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 63 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Es handelt sich um zwei Waldgrundstücke im Bereich Oberviehbach, die im Zwangsversteigerungsverfahren des Amtsgerichts Landshut bewertet wurden. Die Grundstücke sind vollständig bestockt und liegen in einer Region ohne besondere Schutzstatus. Die Bewertung berücksichtigt sowohl den Boden- als auch den Holzbestandswert.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (43.657 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)

1.528 €

Grundbuchkosten (ca.)

218 €

Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)

218 €

Gesamt-Nebenkosten

1.964 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.