Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.
Objekt-Dossier
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus und ergänzt, was dort nicht auf einen Blick steht.
Gutachten im KlartextZustand, Mängel, Belastungen, Bewohnbarkeit
Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Versteigerungsort: Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 221
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von Kandel
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
Blatt
208,04/10000
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 2. Obergeschoss mitte und dem Keller in Haus 1 im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 16
4657 BV 1
an Grundstück
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Kandel
7742/20
Gebäude- und Freifläche Robert-Koch-Straße 1, 1A
2.722
Zusatz: Für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt:; der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 22.12.1993.
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Rheinland-Pfalz
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
Wohnungs-/Wohnrecht
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Termin-Vorlauf
In 37 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Kandel (Rheinland-Pfalz). Versteigerungstermin: 27. August 2026 um 10:45 am Amtsgericht Landau in der Pfalz. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 88.400 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 44.200 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Robert-Koch-Straße, 76870 Kandel
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten vom 14.11.2025 zum Stichtag 04.11.2025 handelt es sich um - ein Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien - es handelt sich um die Wohnung im 2. OG Mitte (2 Zimmer, 1 Küche, Flur, 1 Bad, Loggia; ca. 41,69 qm) - Haus 1- des Mehrfamilienhauses nebst Kellerraum, bezeichnet mit Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten vom 14.11.2025 zum Stichtag 04.11.2025 handelt es sich um - ein Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien - es handelt sich um die Wohnung im 2. OG Mitte (2 Zimmer, 1 Küche, Flur, 1 Bad, Loggia; ca. 41,69 qm) - Haus 1- des Mehrfamilienhauses nebst Kellerraum, bezeichnet mit Nr. 16 laut Teilungsplan - Objektadresse: Robert-Koch-Straße 1/1a, 76870 Kandel;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landau in der Pfalz. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (88.400 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
4.420 €
Grundbuchkosten (ca.)
442 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
442 €
Gesamt-Nebenkosten
5.304 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer (auf der Seite gekürzt angezeigt)
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Landau in der Pfalz
Aktenzeichen
0001 K 0029/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 09:30
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.