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Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Versteigerungsort: Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal II ( Raum 101)
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von EttenheimMiteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
Blatt
24,51/1.000
im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichneten Wohnung im I. Obergeschoss links u. d. dazugeh. Kellerabteil
185
an Grundstück Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
m²
Ettenheim
8445/6
Gebäude- und Freifläche
Birkenweg 10, 12
1.516
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Baden-Württemberg
Alle Termine in Baden-Württemberg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 94 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Ettenheim (Baden-Württemberg). Versteigerungstermin: 23. Oktober 2026 um 09:30 am Amtsgericht Lahr. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 80.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 40.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Birkenweg, 12, 77955 Ettenheim
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links mit Balkon und Kellerabteil mit einer Wohnfläche von 33,68 qm Das Wohnungseigentum befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1976) mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links mit Balkon und Kellerabteil mit einer Wohnfläche von 33,68 qm Das Wohnungseigentum befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1976) mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude mit 4 Vollgeschossen und 2 getrennten Hauseingängen besteht aus 2 Gebäudehälften mit jeweils 10 Wohnungen verteilt auf mehrere Geschosse.
Es konnte nur Außenbesichtigung erfolgen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lahr. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (80.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
4.000 €
Grundbuchkosten (ca.)
400 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
400 €
Gesamt-Nebenkosten
4.800 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Lahr
Aktenzeichen
0012 K 0015/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 09:00
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.