land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kobern-Gondorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kobern-Gondorf, Ortsteil Gondorf, 56330 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Koblenz, Amtsgericht Koblenz,Karmeliter Straße 14, 56068 Koblenz, Saal 49 (Hauptjustizgebäude). Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 21.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 10.850 € (5/10) und 15.190 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 10.850 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Gondorf [Mosel] lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Gondorf [Mosel] 8 Nr. 98 Ackerland Aufm Kehr 6.813 1018 BV 1 2 Gondorf [Mosel] 8 Nr. 71/4 Ackerland Aufm Plenzer 3.042 1018 Zusatz zu lfd.Nr. 1: - in Erbengemeinschaft - Zusatz zu lfd.Nr. 2: - in Erbengemeinschaft -
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Koblenz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Die Flurstücke sind unbebaut und befinden sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 21.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 15.190 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 10.850 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.170 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 21.700 € und liegt damit 36 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 34.000 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 61 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Gutachten betrifft zwei landwirtschaftlich genutzte Ackerflächen in der Gemarkung Gondorf. Die Flächen sind unbebaut und befinden sich in der Nähe der Autobahn A48. Der Verkehrswert des Flurstücks 98 beträgt 15.000 Euro, der des Flurstücks 71/4 6.700 Euro.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (21.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 1.085 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 109 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 109 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.303 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Koblenz
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.