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Objekt-Dossier
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Gutachten im KlartextZustand, Mängel, Belastungen, Bewohnbarkeit
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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
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Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kraftisried (Bayern). Versteigerungstermin: 18. August 2026 um 09:00 am Amtsgericht Kaufbeuren. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 99.500 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 49.750 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Libori Wangenhalde, 00000 Kraftisried
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 zu Flst. 285/2:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Klasse, Bonität: LIIIb3, Grünlandgrundzahl 38, Grünlandzahl 34, keine Zufahrt;
Lfd. Nr. 2 zu Flst. 285:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Klasse, Bonität: LIIb1, Grünlandgrundzahl 60, Grünlandzahl 55,Halde mit 782 qm LIIIb3, Grünland-
grundzahl 38, Grünlandzahl 3, erschlossen;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kaufbeuren. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (99.500 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
3.483 €
Grundbuchkosten (ca.)
498 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
498 €
Gesamt-Nebenkosten
4.479 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Kaufbeuren
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 09:01
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.