Schleswig-Holstein

Bebautes Grundstück (Kfz-Werkstatt, abgängiges Wohn-/Hallengebäude) in Itzehoe

Aktenzeichen 28 K 17/23

Erfasst am 22. August 2026 · Daten abgeglichen am 2. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Bebautes Grundstück (Kfz-Werkstatt, abgängiges Wohn-/Hallengebäude) in Itzehoe

Lage

Hafenstraße

25524 Itzehoe

Amtsgericht

Itzehoe

Versteigerungsort: 8, Sitzungssaal, Amtsgericht Itzehoe, Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe

Objektart

Bebautes Grundstück (Kfz-Werkstatt, abgängiges Wohn-/Hallengebäude)

Aktenzeichen

28 K 17/23

Art der Versteigerung

Teilversteigerung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Bebautes Grundstück (Kfz-Werkstatt, abgängiges Wohn-/Hallengebäude) in Itzehoe, 25524 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Itzehoe, 8, Sitzungssaal, Amtsgericht Itzehoe, Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 28 K 17/23. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 80.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 40.000 € (5/10) und 56.000 € (7/10). Verfahrensart: Teilversteigerung.

Zuschlag ab rund 40.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Itzehoe

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück, Nutzfläche ca. 145 m², Baujahr ca. 1974. Verkehrswert: 80.000 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Itzehoe. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 80.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 56.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 40.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 8.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

Morgen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (80.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 5.200 €
Grundbuchkosten (ca.): 400 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 400 €
Gesamt-Nebenkosten: 6.000 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Itzehoe
Aktenzeichen: 28 K 17/23
Letzter Sync: 2. Oktober 2026 um 09:40
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 09:40

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Itzehoe, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Umkreissuche öffnen →

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 09:00, Ort: 8, Sitzungssaal, Amtsgericht Itzehoe, Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe (Amtsgericht Itzehoe). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Itzehoe als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 28 K 17/23; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 80.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 8.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Itzehoe möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 25524 Itzehoe (Schleswig-Holstein). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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